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签了认购协议,为何退定金难?

按照国家担保法的规定,您签了字,交了定金,多数情况下都是不能退的。很多开发商便利用这一点,在看房时极力诱导催促您签字交钱,导致后续想要退房时被告知定金不予退还,并且这么做符合法律规定。您签了字,交了定金,多数情况下都是不能退的。很多开发商便利用这一点,在看房时极力诱导催促您签字交钱,导致后续想要

如何才能拿回定金?

根据我们受理过的上千件退定金案例来看,绝大多数开发商在销售过程中均存在国家明令禁止的不正当经营行为。只要将您的购房经过进行专业的分析,找出开发商的违法违规行为,就可以要求其退还定金。因为开发商在面临主管部门的处罚风险和退还您定金之间必定会选择后者。这才是正确有效,成功率极高的退定方法。

您退定金的可能性有多大?

只要开发商涉及以下常见的违法违规点,通过我们的专业协助,拿回定金的成功率在80%以上。如果没有涉及也不用担心,咨询师会提供更多违规点分析。

您退定金的可能性有多大?

我们提供哪些服务?

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常见问题解答

经典案例

高级维权咨询师

客户感言

陈先生

“专业的事情就要交给专业的人去做,太强悍了。退定金我找置业会问差不多有十次,花了大量时间精力口水。对方坚决说不退。都绝望了。后来最后一线希望找到维权咨询师,专业指点,第二天开发商就同意退款了,全退。现在我已经拿到款项了。太牛掰了。人外有人,山外有山啊。强悍!”

时先生

“当我和房产中介说我要退定金的时候,人家就说,不可能的!还说我要是退回来,真是有本事什么的!我没抱什么希望,交了200块钱,没想到咨询师非常专业,办事效率很高,说的做的都在点儿上,售楼处的人员虽然百般刁难,但是我还是成功退款!谢谢你们!”

宋女士

“本来心里有些慌,还是怕要定金困难重重,或是要不回来,通过咨询师的讲解梳理和专业的回答,我现在感觉拿回定金是完全没问题的。”

桂先生

“几天前我还在为退定金而苦恼甚至绝望,最近通过公众号文章得知开发商存在违规行为,突然就觉得有希望了,于是立即咨询咨询师,通过咨询师耐心、细致的全程指导,我这个不会说话、缺少阅历的傻小子,居然做到了——开发商终于答应退还我全部定金。真的很感谢咨询师!服务十分满意!”

官方微信公众号

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住宅定金维权

开发商违规点:

历时:2小时

1.教唆贷款资料作假

2.捆绑销售车位

案情描述:

上海的刘先生不善言辞,在嘉兴某楼盘协商退定金事宜过程中被销售员及经理百般为难,无奈之下打来电话求助我们帮忙解决。通过我们咨询师与刘先生短短30分钟的沟通发现,开发商存在教唆贷款资料作假及捆绑销售车位的违规行为。咨询师根据刘先生的情况起草了专业的退款申请书,书中结尾处明确如定金不退会将其违规行为投诉至相关主管部门。最终,销售经理将退款申请书上报至领导后30分钟内便答复同意退款。整个过程不超过2小时。

公寓定金维权

开发商违规点:

历时:2天

1.虚假宣传

2.擅自拆除消防管道

案情描述:

李先生在杭州某楼盘定了一套酒店式公寓,交了2万元定金。事后发现销售员所称购买该公寓就能入读周边某小学的说法属于空谈,没有相应文件可以证明。在多次与开发商协商退定金事宜不成的情况下求助于我们。在咨询师分析他的购房经过中,我们发现开发商及其物业竟然帮助业主拆除室内消防管道。该行为涉嫌严重违规,会造成极大的消防隐患。咨询师据此起草了退款申请书,让李先生直接通过微信发给了销售员,并指导其如何与销售员协商。第2天,开发商便答应退款。原本多次当面协商无效的纠纷,几条微信就解决了。

商铺定金维权

开发商违规点:

历时:2小时

1.售后包租

2.返本销售

案情描述:

何女士在深圳看了一处商铺,经不起销售员的软磨硬泡下了5万定金。事后调查发现并没有宣传的那么好,且价格也偏贵。于是试探性地与销售员沟通想要退房退定金,遭到拒绝。无奈之下通过朋友介绍求助于我们。在对何女士的购房经过分析以后,我们发现该开发商存在商铺销售很常见的售后包租及返本销售两种违法违规行为。一旦投诉至主管部门,将受到严肃处理。于是我们的咨询师指导何女士取得相关证据后,起草专业的退款申请书发给开发商,让其限期答复。开发商在收到退款申请书的第二天便同意退款。

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